问 军事用地不能办抵押？

用户想了解的是军事用地是否可以用于抵押。根据现行法律法规，军事用地一般不允许办理抵押。

1. 法律性质：军事用地属于国家所有，主要用于国防和军队建设，其使用、管理和处分受到严格限制。《中华人民共和国土地管理法》第4条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这表明了军事用地作为特殊用途的土地，在非特定情况下不得随意变更其用途或进行流转。

2. 抵押权设立条件：根据《民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”但紧接着第397条又指出，“以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未将建筑物与建设用地使用权一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”然而，对于军事用地而言，由于其特殊的用途属性，即便形式上满足了上述条款中关于“有权处分”的要求，实际上也难以通过正常渠道完成抵押登记手续。

3. 国家安全考量：考虑到国家安全因素，《中华人民共和国保守国家秘密法》等相关法律规定禁止泄露涉及国家安全的信息。如果允许军事用地抵押，则可能引发敏感信息外泄的风险，从而影响到国家安全。

4. 审批程序复杂性：即使在极少数情况下考虑到了军事用地的抵押问题，也需要经过非常严格的审批流程。根据《中国人民解放军房地产管理条例》，任何涉及军产变动的行为都必须得到中央军委或其授权机构的批准。

5. 实际操作难度：从实践角度来看，金融机构出于风险控制的目的，通常不会接受军事用地作为贷款担保物。因为一旦出现违约情况，处置此类资产面临诸多法律障碍和社会舆论压力。

综上所述，基于军事用地的特殊性质及其所承载的重要战略价值，我国现行法律体系下基本排除了将其作为普通商业活动中抵押物的可能性。因此，在绝大多数情形下，军事用地是不能用于办理抵押的。