问 买房办抵押交钱吗？

用户想了解在办理房产抵押过程中是否需要支付费用，以及具体的费用明细和依据。

一、费用构成

1. 抵押登记费：根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号），住宅类房产的抵押登记费为每件80元；非住宅类房产的抵押登记费为每件550元。
2. 评估费：一般由银行委托专业机构对抵押物进行价值评估，具体费用标准根据评估机构的规定而定。
3. 公证费：如果需要公证，则按当地公证处的标准收取，通常为贷款金额的千分之几。

二、相关法律法规

1. 《中华人民共和国担保法》第三十八条：设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同自签订之日起生效。
2. 《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
3. 《不动产登记暂行条例实施细则》第六十四条：不动产登记机构依职权更正错误登记，不收取不动产登记费。
4. 《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

三、收费主体

1. 登记费：由不动产登记中心收取。
2. 评估费：由受托的专业评估机构收取。
3. 公证费：由公证处收取。

四、费用缴纳时间 通常，在申请抵押登记时需一次性支付所有相关费用。

五、注意事项

1. 在办理抵押贷款前，借款人应详细了解银行或金融机构的要求，确保自身条件符合贷款要求。
2. 费用明细应在合同中明确列出，避免后续产生纠纷。
3. 借款人在签署合同时，应注意审查合同内容，确认无额外收费项目。
4. 若发现收费不合理或存在违规行为，可向当地物价部门举报。

综上所述，在办理房产抵押过程中确实会产生一定费用，主要包括抵押登记费、评估费及可能存在的公证费等。这些费用的具体金额会根据当地政策和具体情况有所不同。借款人应当提前咨询相关部门，明确各项费用的具体标准和缴纳方式，以便顺利完成抵押贷款手续。