问 店面抵押手续如何办？

用户询问的是关于店面抵押贷款所需的办理流程及所需手续。作为资深高级律师，我将从五个关键环节详细解析店面抵押手续：权属证明、价值评估、签订抵押合同、办理抵押登记和发放贷款。

1. 权属证明：首先，抵押人需提供店面的所有权证书或其他合法权属证明文件（如《中华人民共和国物权法》第187条规定），确认其对店面享有完全产权，有权进行抵押。

2. 价值评估：根据《商业银行法》及相关金融监管规定，银行等金融机构通常会要求对店面进行专业评估，确定其市场价值，以便设定贷款额度（参考《房地产估价规范》GB/T 50291-2015）。

3. 签订抵押合同：抵押人与贷款银行应依法签订书面的抵押合同（参见《合同法》第198条和《物权法》第185条），明确双方权利义务，包括抵押物详情、担保债权数额、债务履行期限等内容。

4. 办理抵押登记：抵押合同签订后，须按照《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，共同向当地不动产登记机构申请抵押权登记，确保抵押权的设立具有对抗第三人的效力（《物权法》第187条）。

5. 发放贷款：完成上述步骤并审核无误后，银行将根据抵押合同约定，向抵押人发放贷款（参照《贷款通则》的相关规定）。

总结来说，店面抵押手续涉及权属证明准备、价值评估、抵押合同签订、抵押登记办理以及最终的贷款发放等五个主要阶段，每个阶段都有相应的法律法规支持和严格的执行程序，确保抵押行为的合法性、有效性和安全性。在整个过程中，建议当事人在专业法律人士指导下操作，确保自身权益得到充分保障。