问 怎样办房产抵押登记？

用户问题的核心是询问如何办理房产抵押登记手续。作为资深高级律师，我将从五个关键步骤和相关法律规定来进行解析：

1. 申请提交：首先，根据《物权法》第187条及《不动产登记暂行条例实施细则》第63条的规定，抵押双方（即债权人与债务人）需共同向房地产所在地的不动产登记机构提交抵押合同、不动产权证书以及其他必要材料，如身份证明等，申请办理抵押登记。

2. 资料审核：登记机构接收到申请后，依据《不动产登记暂行条例》第14条进行审核，确认抵押行为是否合法有效，权属关系清晰，且符合国家法律法规及政策规定。

3. 价值评估：在某些情况下，可能需要由专业评估机构对抵押房产进行价值评估，《城市房地产抵押管理办法》第32条规定了这一程序，确保抵押物价值与债务数额匹配，防止过度抵押。

4. 办理登记：审核通过后，按照《不动产登记暂行条例》第15条，登记机构应在规定期限内办理抵押权登记，并发放抵押权登记证明，载明抵押权人、抵押人、抵押物信息以及被担保债权的数额等内容。

5. 公示公告：抵押权设立后，根据《物权法》第188条，不动产登记机构应当记载于不动产登记簿，并可依法公开查询，确保交易安全，保护第三人利益。

总结来说，办理房产抵押登记需经过提交申请、资料审核、可能的价值评估、正式登记并取得证明，以及登记信息公开等一系列法定流程，严格遵守我国《物权法》、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关法律规定，确保抵押行为的合法性、公正性和透明性。