问 按揭的房子办抵押？

用户的问题主要涉及已按揭的房子是否可以再进行抵押以及相关的法律规定。答案在于理解房屋所有权与抵押权的关系，以及在已有按揭贷款的情况下，二次抵押的操作可能性和合法性。

一、物权法规定：《中华人民共和国物权法》第一百八十二条明确规定：“建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。”这意味着已抵押的房产原则上可再次设定抵押，但须遵循法律法规的相关限制。

二、贷款及抵押权限制：根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等相关规定，原按揭银行对于房子的第一顺位抵押权需得到保障。如要进行二次抵押，则需征得第一顺序抵押权人（通常是原按揭银行）的同意或满足其设定的相关条件。

三、担保法规定：《中华人民共和国担保法》规定了抵押权的优先受偿原则，即先后设立的抵押权依登记顺序清偿。因此，在办理二次抵押时，必须确保新设抵押权不会侵犯到原抵押权人的权益。

四、风险提示：对于借款人而言，对已按揭房产进行再次抵押意味着增加了债务负担和违约风险。一旦发生偿债困难，可能导致房产被依法处置，影响到自身的居住权和财产权益。

五、地方性法规：各地可能还出台了针对按揭房产再抵押的地方性政策和规定，需结合具体地域情况予以参考执行。

综上所述，已按揭的房子在符合相关法律法规的前提下，是可以办理抵押的，但这需要充分了解并评估其中的风险，并且在实际操作中必须征得原有按揭银行的同意及相关程序合规。最终，借款人应谨慎考虑是否进行此类操作，以免带来不必要的经济损失和法律纠纷。