问 工行办抵押要多久？

用户询问在工商银行办理抵押贷款的流程需要多长时间，期望得到的是一个具体的时间范围以及影响该时间的相关因素。

从资深高级律师的角度，五个方面的分析如下：

1. 申请资料准备阶段：根据《商业银行法》第36条，借款人应提供真实、完整、有效的抵押物权属证明及评估报告等材料。这一阶段的时间取决于用户准备和收集相关文件的速度，一般可能需要1-2周。

2. 银行审批阶段：按照《贷款通则》的规定，银行需对借款人的资信状况、还款能力及抵押物价值进行审查。这个过程因银行内部审批程序和效率不同，通常需要1-3周。

3. 抵押登记阶段：依据《物权法》第187条，设立抵押权应当向不动产登记机构申请抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押房产的登记时效各地不同，大致在7-15个工作日左右。

4. 放款阶段：在所有手续齐全且审批通过后，银行将进入放款阶段，根据《商业银行授信工作尽职指引》，银行应在合理时间内发放贷款。实际放款时间一般为1-3个工作日。

5. 特殊情况处理：如遇抵押物复杂、信贷政策调整或系统维护等情况，可能会延长办理时间。此部分时间无法预估，需视具体情况而定。

综上所述，工行办理抵押贷款的全流程时间跨度大致在1个月至3个月之间，具体时间会受到客户资料准备、银行审批速度、抵押登记效率以及是否存在特殊情况等因素的影响。因此，建议用户提前规划并尽早启动相关流程，以便及时获取贷款资金。