问 办抵押贷款要回存？

用户的问题似乎是在询问在办理抵押贷款的过程中是否需要将资金存入特定账户，以及这一过程中的具体法律要求和义务。简而言之，用户希望了解抵押贷款流程中关于资金存放的具体法律规定。

一、抵押贷款的概念及范围 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”由此可知，抵押贷款是指借款人以其合法拥有的财产作为抵押物向银行或金融机构申请贷款的行为。抵押贷款的范围广泛，包括但不限于房产、车辆、土地使用权等。

二、资金存放的要求 对于抵押贷款的资金存放要求，《中华人民共和国商业银行法》第四十七条明确规定：“商业银行应当按照中国人民银行的规定，向中国人民银行交存存款准备金，留足备付金。”此条款主要针对银行自身的运营要求，并未直接规定抵押贷款过程中资金存放的具体要求。但是，实践中，一些银行可能会要求借款人将贷款资金存入指定账户，这主要是为了便于管理和监督贷款用途，确保资金按合同约定使用，防止挪作他用或非法用途，这是出于风险控制的考虑，而非法律强制性规定。

三、资金用途监管 《贷款通则》（银发〔1996〕234号）第十八条指出：“贷款人应当对借款人的借款用途进行严格审查，保证贷款用途符合国家政策规定和社会公共利益。”同时，第二十条进一步明确：“借款人应当按照借款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用，不得利用借款从事违法活动。”因此，在实际操作中，银行会通过要求将贷款资金存入特定账户来加强对贷款资金使用的监控，以确保资金用途符合上述法律规定。

四、法律责任 如果借款人违反了上述规定，擅自改变贷款用途，不仅可能面临银行提前收回贷款的风险，还可能构成违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿损失等。此外，若涉及违法行为，如洗钱、诈骗等，则需依法承担刑事责任。

五、最新法律法规变化 近年来，随着金融市场的不断发展，相关法律法规也在不断完善。例如，《民法典》的实施对抵押权的设立、行使及保护等方面进行了更为细致的规定，有助于更好地保障借贷双方的合法权益。同时，监管部门也在加强金融领域的监管力度，如中国人民银行发布的《关于进一步规范信贷融资收费降低企业融资综合成本的通知》（银发〔2020〕181号），旨在规范信贷融资行为，保护消费者权益，这些都对抵押贷款业务提出了更高的合规要求。

综上所述，虽然现行法律并未明确规定抵押贷款资金必须存入特定账户，但基于风险控制和资金用途监管的需要，银行通常会要求借款人将贷款资金存入指定账户，以确保资金用途合法合规，避免违规使用引发的法律责任。