问 离婚 办抵押交契税？

用户的问题核心在于离婚后涉及房产抵押与契税缴纳的相关法律规定。其关注点可能包括：离婚后房产归属、房产抵押权的处理、契税的承担以及离婚协议对上述事项的影响。

1. 离婚后的房产归属：根据《婚姻法》第39条规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”若该房产为婚后共有，需在离婚协议中明确分割或归属，才能进行后续的抵押操作。

2. 房产抵押权处理：依据《物权法》第187条，设定抵押权应登记生效。若离婚后一方拥有房产并欲办理抵押，需确保房产无其他权利负担，并依法完成抵押登记手续。

3. 契税缴纳责任：《契税暂行条例》规定，契税由承受人缴纳。离婚后房产归属变动视作产权转移，新产权人应按规定缴纳契税。

4. 离婚协议对抵押和契税的影响：离婚协议中的约定可作为判断房产归属及税费承担的重要依据，如协议明确约定了相关费用的承担方，则需遵照执行。

5. 最新的完整法律依据：目前我国关于房地产交易及税收的主要法规包括《中华人民共和国婚姻法》（已废止，现适用《民法典》婚姻家庭编）、《物权法》、《契税暂行条例》及其实施细则等。

总结：离婚后涉及房产抵押与契税缴纳的问题，需要结合《民法典》婚姻家庭编、《物权法》、《契税暂行条例》等相关法律法规，根据离婚协议确定房产归属、抵押权行使及契税缴纳义务。具体操作过程中，建议咨询专业律师并遵循相关部门的具体指引。