问 办房屋抵押妻子不在？

用户提出的问题是：如果在办理房屋抵押的过程中，其配偶无法到场，用户想了解是否可以单独进行房屋抵押登记以及具体的操作流程和法律依据。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面来详细分析用户的法律问题：

1. 夫妻共同财产的规定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”这表明，对于夫妻双方共同拥有的房产，在未取得另一方同意的情况下，任何一方都不能擅自处置该房产，包括设立抵押。因此，若房屋为夫妻共有财产，则需取得配偶同意后才能进行抵押登记。

2. 授权委托书的使用：根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条的规定，“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”如果配偶无法亲自到场，可以出具书面授权委托书，委托他人代为办理房屋抵押登记手续。授权委托书需要经过公证机关公证，确保其合法性和有效性。

3. 抵押合同的签订：《中华人民共和国民法典》第四百条明确规定了“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”即房屋抵押必须签订书面抵押合同。合同内容应明确记载抵押人、抵押权人、被担保债权的种类和数额、债务履行期限、抵押物的名称、数量等情况。如果配偶无法到场，可以由代理人代为签订抵押合同。

4. 抵押登记的办理：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，“房地产抵押时，抵押当事人应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”即房屋抵押登记需要向当地房地产管理部门申请，提交相关材料，包括但不限于抵押合同、不动产权证书、身份证明文件等。如果配偶无法到场，代理人应携带经过公证的授权委托书及上述材料办理抵押登记。

5. 法律风险与救济途径：若未经配偶同意擅自设立抵押，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。”因此，若配偶事后不同意该抵押行为，有权向法院提起诉讼，要求确认抵押合同无效或撤销抵押登记。同时，擅自设立抵押还可能构成对配偶财产权益的侵犯，需承担相应的法律责任。

综上所述，夫妻共有房产设立抵押必须征得配偶同意，或通过合法有效的授权委托书由代理人代为办理。若配偶无法到场，建议通过正规渠道办理授权委托手续并进行公证，以避免后续法律纠纷。