问 办房产抵押又不办了？

用户的问题可能是：我已开始办理房产抵押手续，但现在不想继续，如何处理？我需要了解可能的法律后果、解约流程、法律责任、经济损失以及可能的法律风险。

1. 法律后果：根据《物权法》（2007年10月1日起施行）第191条，当事人可以解除抵押合同，但需通知债权人并告知登记机构。未通知或告知的，解除行为无效。

2. 解约流程：首先，应书面通知贷款银行，通常需要提供解除合同的理由；其次，可能需要支付一定的违约金，具体数额取决于合同约定；最后，需与银行协商处理剩余贷款和房产归属问题。

3. 法律责任：如果因解除合同造成银行损失，如预期利息收入，用户可能需要承担赔偿责任。《合同法》（2007年10月1日起施行）第97条规定，合同解除后，因合同解除导致一方受损的，受损方有权要求赔偿。

4. 经济损失：除了可能的违约金，用户还需考虑房产价值的贬损、贷款利息的支出以及可能产生的诉讼费用等实际经济损失。

5. 法律风险：若未经法定程序解除，银行可能会采取法律手段追偿，甚至可能影响个人信用记录。因此，必须确保所有操作符合法律规定，以避免潜在法律纠纷。

总结：用户在决定终止房产抵押前，应详细了解合同条款，遵循法定程序，评估可能的经济和法律后果，并咨询专业律师以确保权益不受损害。