问 买房时办什么抵押？

用户希望了解在购买房屋时需要办理何种类型的抵押手续，以及相关的法律依据和具体流程。

1. 抵押类型：在中国购房时，如果通过贷款方式购买，则需向银行或金融机构提供所购房屋作为贷款的担保物，这种形式被称为“不动产抵押”。根据《中华人民共和国物权法》第187条：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形时，债权人有权依照本法规定就该财产优先受偿。”

2. 办理流程：首先，购房者需与银行签订借款合同；其次，双方应到当地房地产交易中心办理抵押登记手续，具体依据《城市房地产抵押管理办法》第9条：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”完成登记后，银行发放贷款，购房者取得房产证但暂时不能自由处置该房产。

3. 法律规定：除了上述提到的《物权法》及《城市房地产抵押管理办法》，还应注意《中华人民共和国民法典》第400条对于动产和权利抵押的规定，虽然主要针对非不动产，但在理解整体抵押法律框架时具有参考价值。

4. 风险提示：购房者需充分认识到逾期还款可能导致房产被拍卖的风险，根据《物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。”

5. 解除条件：当贷款全部清偿完毕后，应及时前往房地产交易中心申请解除抵押登记，恢复房产完整权利状态。根据《城市房地产抵押管理办法》第34条：“抵押合同终止或者消灭后，抵押权人应当自抵押合同终止或者消灭之日起十五日内，持有关证明文件到登记机关办理注销登记。”

综上所述，购房者在办理房屋按揭贷款时需与银行签订抵押合同并完成相应登记，确保遵守相关法律法规，保障自身权益。购房过程中涉及的重要法律文书均需妥善保管，以便日后办理相关手续使用。