问 抵押权证丢了能办撤抵押吗？

用户想了解的是，在抵押权证丢失的情况下，是否可以办理撤销抵押手续。答案是可以的，但需要按照一定的法律程序和提供必要的证明材料。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使抵押权证丢失了，只要能够证明抵押关系的存在以及抵押权人的同意，就可以进行包括撤押在内的相关操作。

2. 补办或声明遗失：如果抵押权证不慎遗失，首先应当向原发证机关申请挂失，并根据当地具体规定可能需要在当地具有影响力的报纸上发布遗失声明，以此来减少潜在的风险。这一步骤虽然不是直接办理撤押所必需，但对于保护双方权益非常重要。

3. 提交证据材料：在准备办理撤押时，除了常规所需的文件外（如身份证明、房产所有权证书等），还需要提供能够证明抵押权已经解除或者不再存在的证据，比如银行出具的贷款结清证明、双方签订的解押协议书等。

4. 公证与备案：部分地区可能会要求对上述过程中的某些关键环节进行公证，确保所有行为均合法有效；同时，完成撤押后还需到不动产登记机构办理相应变更登记，正式注销原有抵押记录。

5. 特别注意事项：在整个过程中，建议聘请专业律师参与指导，尤其是在涉及大额资产或复杂情况下，以避免因操作不当而产生不必要的法律纠纷。

综上所述，《民法典》等相关法律法规为处理此类问题提供了明确指引；通过合理利用这些规则，并遵循正当程序，即便是在抵押权证丢失的情况下也能够顺利完成撤押手续。重要的是要保持耐心并严格按照官方指引行事，必要时寻求专业人士的帮助。