问 抵押人死亡抵押物怎么办？

用户询问：当抵押人去世后，如何处理其抵押财产？ 答案概述：面对抵押人死亡的情况，抵押物的处置应遵循法定继承、债务清偿、抵押权行使、协议约定及司法程序等法律途径。

资深高级律师角度分析：

1. 法定继承：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条及第一千一百五十九条的规定，抵押人去世后，其遗留的抵押物作为遗产，应按照法定继承或遗嘱继承的方式由继承人继承。继承人在继承遗产的同时，也需承担被继承人生前所负债务，包括与抵押物相关的债务（民法典第一千一百六十一条）。因此，继承人需明确知晓并依法接受抵押物连带的债务责任。

2. 债务清偿：根据《民法典》第三百九十四条，抵押权人有权就抵押物优先受偿。当抵押人死亡时，抵押权人可要求继承人继续履行原债务合同或通过变卖、拍卖抵押物等方式实现抵押权。继承人如选择继续履行债务，应按原合同约定偿还债务；若不愿或无力偿还，抵押权人可申请法院强制执行抵押物（民法典第四百一十条）。

3. 抵押权行使：抵押权作为一种担保物权，不受抵押人死亡影响。《民法典》第三百九十三条明确规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利，即使抵押人死亡，抵押权人仍可依据法律规定和合同约定，对抵押物进行处置以实现债权（民法典第三百九十四条）。

4. 协议约定：若抵押人生前与抵押权人或其他相关方签订有特别协议，如生前信托、预设处分条款等，应遵循协议内容处理抵押物。《民法典》第一百四十三条规定，具备法定条件的民事法律行为有效，当事人应依约履行。因此，若存在此类协议，应优先参照执行。

5. 司法程序：在继承人、抵押权人就抵押物处置无法达成一致，或存在其他争议时，可依据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼。法院将根据事实、证据及法律规定，对抵押物的归属、债务清偿、抵押权行使等问题作出裁决。

总结：抵押人死亡后，抵押物的处理涉及法定继承、债务清偿、抵押权行使、协议约定及可能的司法程序等多个环节。继承人须依法继承遗产并承担相应债务，抵押权人则有权主张优先受偿。各方应遵循相关法律法规及协议约定，必要时通过司法途径解决争议，确保抵押物的妥善处置与债权债务的有效清理。