问 房子抵押被抵押人失踪怎么办？

用户问题概要：如果房子被抵押人失踪，抵押权人该如何处理？如何保障自己的权益？

分析：

1. 法律程序：根据《物权法》第一百九十五条规定，抵押人下落不明的，抵押权人可以通过法院公告的方式行使抵押权。这是首要步骤，确保债权的合法追偿。

2. 资产查找：抵押权人需调查抵押人的财产情况，包括其他可能的抵押物或财产线索。《民事诉讼法》第一百零六条规定，债权人有权申请财产保全，冻结、查封可能被转移的财产。

3. 诉讼申请：如找不到抵押人，抵押权人可以向法院提起诉讼，请求拍卖或变卖房产以清偿债务。《民事诉讼法》第一百九十四条规定，债权人有权申请强制执行。

4. 公示催告：若抵押人长期未露面，债权人还可以选择公示催告，即在报纸等公开媒体上发布公告，寻找失踪的抵押人。《民事诉讼法》第二百二十一条规定了公示催告程序。

5. 补充措施：在某些情况下，抵押权人可申请宣告失踪或死亡，以便进行遗产继承或清算，保障债权。《民法典》第四十六条规定，债权人可以申请宣告失踪或死亡。

总结：面对抵押人失踪的情况，抵押权人应通过法定程序，积极寻找和保护自身权益，必要时可通过法律手段强制执行房产以实现债权。同时，了解并运用相关法律规定，如《物权法》、《民事诉讼法》和《民法典》，是保障权益的关键。