问 抵押贷款到期继续抵押怎么办？

用户的问题是：如果抵押贷款到期后需要继续使用房产作为抵押，应该如何操作并可能面临的法律问题是什么？我将从五个方面进行详细解答：

1. 续贷程序：首先，借款人应与贷款机构协商，看是否允许续贷或展期。根据《物权法》（2007年修订）第191条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但须通知抵押权人并告知受让人债务情况。

2. 重新评估价值：续贷时，需提供新的房产评估报告，确保抵押物价值足以覆盖新的贷款额。《担保法》（1995年）第34条指出，抵押权人有权要求对抵押物重新估价。

3. 法律效力：续贷合同需符合合同法规定，内容明确、合法。《合同法》（2007年修订）第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

4. 风险提示：借款人需了解可能存在的风险，如利率变动、市场波动等，可能导致抵押物价值不足。同时，逾期还款可能导致抵押权丧失优先受偿权。

5. 通知债权人：按照《物权法》第190条，续贷或展期应通知抵押权人，否则可能构成违约。

总结：在抵押贷款到期后续贷，借款人需遵守相关法律法规，明确续贷流程，重新评估抵押物价值，并确保合同有效。同时，要充分理解续贷可能带来的风险，并及时通知债权人。