问 贷款办抵押怎么办？

用户想了解的是如何在法律允许的范围内通过抵押贷款的程序和相关法律规定。用户可能涉及到的主要法律问题是：贷款合同的签订、抵押物的选择与评估、抵押登记手续、贷款风险以及违约情况下的法律责任。

首先，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条：“债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押。抵押人不履行债务时，抵押权人可以依法以拍卖或者变卖该抵押财产的价款优先受偿。”这意味着，用户需要拥有对抵押物的完全所有权，并在贷款前进行合法的抵押登记。

其次，根据《物权法》第一百八十七条的规定：“债务人或者第三人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，如果用户未能按期偿还贷款，银行有权对抵押物进行处置以回收贷款。

再次，用户需要了解《贷款通则》的相关规定，以确保贷款过程的合法合规。例如，第二十条规定：“借款人应当如实向贷款人提供所有贷款文件要求的材料，不得虚构事实或者隐瞒真相。”因此，用户在申请贷款时必须提供真实信息。

此外，用户应知悉《物权法》第一百九十六条：“抵押期间，抵押财产被查封、扣押的，抵押权的效力不受影响。”这意味着，即使抵押物在抵押期间被法院查封，也不影响抵押权的行使。

最后，用户应关注《合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”用户在签订贷款合同时，应仔细阅读并理解所有条款，确保按时还款，避免产生不必要的法律纠纷。

综上所述，用户在办理抵押贷款时，需确保抵押物的合法性，明确抵押权的行使，遵守贷款合同，提供真实信息，并理解并接受在违约情况下的法律后果。同时，用户应关注抵押物的法律状态，以免因抵押物被查封等问题影响到抵押权的执行。