问 鄞州区房子办抵押哪里办？

用户的问题主要在于了解在浙江省宁波市鄞州区办理房产抵押登记的具体流程和相关法律法规。

从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面来解析这个问题：

1. 办理机构：根据《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，自2015年3月1日起施行）第七条的规定，“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，您需要到鄞州区的不动产登记中心或其授权的分支机构进行房产抵押登记。

2. 所需材料：根据《不动产登记操作规范(试行)》（国土资规〔2016〕6号）第15.1条的规定，申请不动产抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同和抵押合同；（五）其他必要材料。如果涉及贷款，还需要银行出具的同意抵押的书面文件以及借款合同。

3. 办理流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日国土资源部令第63号公布，自2016年1月1日起施行）第二十四条的规定，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）申请登记事项符合法定条件、标准的，予以受理；（二）申请登记事项不符合法定条件、标准的，不予受理，并书面告知申请人不予受理的理由；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内一次告知申请人需要补正的全部内容。

4. 费用标准：根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。权利人申请更正登记的，不收取不动产登记费。

5. 办理时限：根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如遇特殊情况需延长办理时间的，应提前告知申请人并说明原因。

综上所述，办理房产抵押登记需要前往当地不动产登记中心提交相应材料并支付相关费用，整个过程需遵循现行法律法规的要求。希望上述信息能帮助您顺利完成房产抵押登记。