问 抵押人变卖抵押财产怎么办？

抵押人未经抵押权人同意擅自变卖抵押财产，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供等值担保，否则可就所得价款优先受偿。以下从五个方面进行详细分析：

1. 法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”该条款明确了抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但抵押权不受影响。

2. 抵押权人的权利

根据《民法典》第409条：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”如果抵押人未经抵押权人同意擅自变卖抵押财产，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供等值担保，否则可就所得价款优先受偿。

3. 恢复原状或提供等值担保

根据《民法典》第407条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”如果抵押人变卖抵押财产，抵押权人可以要求抵押人恢复原状或提供等值担保，确保抵押权的有效性。

4. 追索权

根据《民法典》第410条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”如果抵押人擅自变卖抵押财产，抵押权人可以追索所得价款，优先受偿。

5. 法院救济途径

如果抵押人拒绝恢复原状或提供等值担保，抵押权人可以通过诉讼途径要求法院确认抵押权的有效性，并要求抵押人承担相应的法律责任。根据《民事诉讼法》第122条：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。”抵押权人可以通过诉讼程序维护自己的合法权益。

总结

综上所述，抵押人未经抵押权人同意擅自变卖抵押财产，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供等值担保，否则可就所得价款优先受偿。建议抵押权人及时采取法律措施，保护自身权益。