问 抵押贷款转成不抵押怎么办？

用户提出的问题是：如何将现有的抵押贷款转换为无抵押贷款。

从资深高级律师的角度进行分析：

1. 合同变更：首先需要与贷款银行协商一致，修改原贷款合同中的担保条款，取消原有的抵押物。根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，合同变更同样需要书面形式确认。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第400条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

2. 解除抵押登记：如果抵押物已经进行了登记，则需要到相应的不动产登记机构办理抵押权注销手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第68条的规定，抵押权消灭的，当事人可以申请抵押权注销登记。

   • 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第68条：“有下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。”

3. 重新评估风险：银行可能会因为失去抵押物而增加对借款人信用状况的审查，包括但不限于收入证明、信用记录等。银行有权基于风险控制考虑拒绝转换请求。

4. 寻找替代担保：若银行不同意无抵押贷款，可以尝试提供其他形式的担保或保证人，如第三方保证、质押等，来满足银行的要求。《中华人民共和国民法典》第388条规定了担保合同可以单独订立，也可以作为主债权债务合同的一部分。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第388条：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。”

5. 咨询专业意见：在处理此类复杂法律事务时，建议寻求专业律师的帮助，确保所有步骤符合法律规定，并最大限度地保护自己的权益。

总结：

将抵押贷款转为无抵押贷款是一项涉及多方面考量的复杂过程，不仅需要与银行充分沟通，还需要遵守相关法律法规，必要时应寻求专业法律意见。在整个过程中，确保所有操作合法合规至关重要。