问 厂房抵押不够抵押了怎么办？

用户希望了解当厂房抵押不足以清偿债务时，应采取哪些法律措施。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 债务重组与协商

在厂房抵押不足以清偿债务的情况下，首先可以考虑与债权人进行协商，寻求债务重组的可能性。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”通过协商，双方可以调整还款计划或延长还款期限，减轻债务人的压力。

2. 补充担保

如果债务重组无法达成一致，债务人可以考虑提供其他形式的担保，如动产抵押、股权质押等，以增加债权人的信心。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”通过补充担保，可以提高债务清偿的可能性。

3. 资产变现

若上述方法均不可行，债务人可以考虑将其他资产进行变现，用于偿还债务。《中华人民共和国企业破产法》第七十条规定：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”债务人可以通过拍卖、转让等方式将其他资产变现，以偿还部分或全部债务。

4. 法院介入

如果债务人确实无力偿还债务，可以申请法院介入，通过破产程序解决债务问题。《中华人民共和国企业破产法》第二条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”法院将依法对债务人的资产进行清算，按照法定顺序清偿债务。

5. 法律援助与咨询

在整个过程中，建议债务人寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保护。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定：“律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者人民法院的指定，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。”专业律师可以提供法律咨询和代理服务，帮助债务人制定最佳解决方案。

总结

当厂房抵押不足以清偿债务时，债务人可以通过债务重组、补充担保、资产变现、法院介入等多种途径解决问题。同时，寻求专业律师的帮助是保障自身权益的重要手段。