问 抵押房子抵押卖了怎么办？

您提到的情况可能是指房屋被抵押后又被出售，这涉及到抵押权与所有权之间的法律关系及处理方式。以下从五个方面进行详细分析：

1. 抵押权的效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，即便房屋被出售，原抵押权仍然有效，新的买受人将继承原有的抵押负担。

2. 告知义务：《民法典》第六百一十条规定：“出卖人应当如实向买受人说明标的物的瑕疵情况。”如果卖方在出售前未告知买方房屋存在抵押的情况，则可能构成欺诈，买方有权要求解除合同或赔偿损失。

3. 买受人的权利保护：若买受人在不知情的情况下购买了已设定抵押的房产，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，买受人可以请求解除合同并主张损害赔偿。

4. 解决途径：对于此类纠纷，双方首先应尝试协商解决；协商不成时，可通过向人民法院提起诉讼的方式寻求司法救济。《民事诉讼法》第一百二十一条规定了起诉的一般条件和程序。

5. 银行的权利：作为抵押权人的银行，在得知房屋被擅自转让的情况下，有权要求借款人提前清偿债务或者提供等值担保。根据《商业银行法》第三十九条，“贷款人应当对借款人的偿还能力、还款方式等情况进行严格审查”。

综上所述，当房屋在设有抵押的情况下被出售时，需注意保护各方权益，尤其是买受人的知情权与选择权。建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身合法权益。