问 办抵押登记的抵押物清单？

用户希望了解在办理抵押登记时所需提供的抵押物清单的具体内容及其法律要求。以下从五个方面进行详细分析：

1. 抵押物清单的基本要求

根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同中应明确记载抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地以及所有权归属或使用权归属等信息。因此，抵押物清单作为抵押合同的一部分，必须详细列明上述信息。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

2. 抵押物清单的具体内容

抵押物清单应包括但不限于以下内容：

• 抵押物名称：如房产、车辆、机器设备等。
• 抵押物数量：具体数量或面积。
• 抵押物质量：新旧程度、品牌、型号等。
• 抵押物状况：是否完好、有无损坏等。
• 抵押物所在地：具体地址。
• 所有权归属或使用权归属：抵押物的所有权人或使用权人。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”

3. 抵押物清单的法律效力

抵押物清单作为抵押合同的重要组成部分，具有法律效力。一旦抵押合同生效，抵押物清单中的内容即成为双方履行合同的依据。如果抵押物清单不完整或不准确，可能导致抵押权无法有效设立或行使。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 抵押物清单的变更与补充

在抵押期间，如果抵押物发生变动，如新增抵押物或抵押物灭失，应及时更新抵押物清单并办理相应的变更登记。否则，可能影响抵押权的实现。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

5. 抵押物清单的审查与备案

办理抵押登记时，登记机关会对抵押物清单进行审查，确保其真实性和合法性。抵押物清单需经双方签字确认，并提交给登记机关备案。未经备案的抵押物清单不具备法律效力。

法律依据：

• 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产登记机构应当对申请人提交的申请材料进行审查。申请材料齐全、符合法定形式的，应当受理申请。”

总结

综上所述，抵押物清单是办理抵押登记的重要文件，必须详细、准确地记载抵押物的相关信息。确保抵押物清单的合法性和完整性，有助于保障抵押权的有效设立和行使。