问 办抵押房本会被抵押吗？

用户想了解的是，在办理房产抵押时，房产证是否会被抵押机构收押。这一问题涉及抵押权设立、登记、效力等方面的具体法律规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，在设定抵押时，房产证并不需要实际转移给抵押权人持有，而是通过登记的方式确立抵押权。其次，《民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，房产抵押权的设立依赖于登记，而非房产证的实际转移。再次，根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产权利人可以依法查询、复制不动产登记资料，利害关系人可以申请查询不动产登记结果。”这表明，即使房产被抵押，原权利人（即房主）仍然可以通过合法途径查询和了解其房产的抵押状态，无需担心因抵押而丧失对房产证的控制。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十一条进一步明确：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这说明，抵押权的实现方式是依法优先受偿，而非直接获得房产证或房产所有权。最后，根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款：“房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。”这强调了在房产抵押中，房产证作为证明房屋所有权的重要文件，虽然不会被抵押权人实际持有，但其代表的权利已经通过登记的方式进行了抵押。

综上所述，办理房产抵押时，房产证不会被抵押机构收押，而是通过登记的方式确认抵押权的设立。房产证原件通常仍由房主保管，抵押权的效力主要体现在登记信息中。