问 有抵押的房子能办抵押贷款？

用户提出的问题核心是询问：已经设有抵押权的房子是否还能再次办理抵押贷款。简而言之，答案是肯定的，但需要满足特定的法律条件并遵循严格的法定程序。

从资深高级律师的角度，这个问题涉及到五个主要的法律层面：

1. 物权法规定：《物权法》第142条规定：“不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房子已经抵押，若要再次设定抵押权，需要在不动产登记簿上进行再次登记。

2. 担保法规定：《中华人民共和国担保法》第34条指出，抵押人有权处分的财产可以抵押。已抵押的房产若符合清偿能力，且抵押权人同意，可再次抵押，但这需要遵循严格的程序并确保不会侵犯到原债权人的权益。

3. 合同法规定：《合同法》第260条强调了合同的自愿和公平原则。如果房子的市场价值超过原有抵押贷款的价值，且借款人与新的贷款人达成一致，可以签订新的抵押贷款合同。

4. 银行业监管规定：根据《商业银行法》和银保监会的相关规定，银行在提供贷款时需严格评估风险，包括对已有抵押的房产进行再次抵押的可行性。

5. 房地产管理法规：依据《城市房地产管理法》第67条规定，房屋的所有权变动应依法登记。在已抵押的房产上设定新的抵押权，需要更新或追加登记。

综上所述，已抵押的房产在满足一定的法律条件和程序下，可以办理新的抵押贷款。这需要充分的信息披露，所有相关方的同意，以及遵循严格的法律规定，确保所有交易的透明性和合法性。同时，法院在处理此类案件时也会考虑是否存在欺诈、逃避债务或其他非法目的。因此，尽管可能，但需谨慎操作，避免触犯法律。