问 土地抵押哪里办？

用户想要了解的是在中国办理土地抵押的流程以及相关的法律依据。具体来说，用户希望明确在哪一机构进行土地抵押登记，并获取关于这一过程的详细法律规定。

从资深高级律师的角度来看，处理土地抵押相关事宜需注意以下五个方面：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；……”。因此，对于建设用地使用权的抵押，应当向不动产所在地的县级以上地方人民政府不动产登记机构申请办理抵押登记。
2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第67条规定，申请人应当提交包括但不限于不动产权属证书、主债权合同及抵押合同等证明材料。
3. 程序要求：按照《不动产登记操作规范(试行)》的相关规定，当事人应先完成抵押权设立协议签订后，再共同前往指定的不动产登记中心提交申请资料，经审核无误后方可完成登记手续。
4. 权利义务：《民法典》第400条指出：“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这意味着即使设定了抵押关系，在未到还款期之前，双方不能直接约定将抵押物所有权转移给贷款方。
5. 特别注意事项：对于特定类型的土地使用权如农村集体所有的耕地、宅基地等，《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”，除非符合国家有关法律法规规定的条件并经过审批。

综上所述，办理土地抵押需要在相应级别的政府不动产登记机关进行，并且整个过程中必须遵守现行有效的各项法律法规要求。同时要注意不同类型土地之间可能存在差异化的规定，确保合法合规地完成整个抵押流程。