问 抵押管理办理办？

用户希望了解抵押管理的办理流程及涉及的法律要点。作为资深高级律师，我将从五个关键方面进行详细解析：（1）抵押设立条件；（2）抵押物范围；（3）抵押权设立程序；（4）抵押权变更、转让与消灭；（5）抵押权实现方式及争议解决，同时援引最新的中国法律法规原文，以确保解答详尽且权威。

1. 抵押设立条件：根据《民法典》第三百九十四条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，明确约定被担保债权的种类、数额、债务履行期限、抵押财产的名称、数量等情况。此外，抵押财产应当符合可转让性、特定性等法定要求，且不得违反法律、行政法规的禁止性规定。

2. 抵押物范围：《民法典》第三百九十五条规定了可抵押财产的范围，包括建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权，生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的建筑物、船舶、航空器，交通运输工具，以及其他可以抵押的财产。同时，法律规定不得抵押的财产，如宅基地、集体所有的土地使用权等，不得设立抵押。

3. 抵押权设立程序：根据《民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。其他抵押财产，未经登记，不得对抗善意第三人。此外，第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 抵押权变更、转让与消灭：《民法典》第四百零四条至第四百一十一条规定了抵押权的变更、转移和消灭情形。例如，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

5. 抵押权实现方式及争议解决：《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如产生争议，根据《民事诉讼法》相关规定，抵押权人可通过诉讼或仲裁途径解决。

综上所述，办理抵押管理需遵循设立条件，选择合法抵押物，按照法定程序设立抵押权，并明确抵押权变更、转让与消灭的规定，以及在必要时通过合理方式实现抵押权。在整个过程中，严格遵守《民法典》及相关法律法规，确保抵押行为的合法性与权益保障。