问 放贷后办抵押？

问题概述：用户咨询在放贷行为完成后能否进行抵押手续办理，希望了解其合法性、操作流程、涉及的法律风险、必备条件及相应法律法规依据。

资深高级律师分析：

1. 合法性：放贷后办理抵押是符合我国法律规定的。《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着借款行为完成后，债权人与债务人可以就尚未设立抵押的财产达成抵押协议，并依法办理抵押登记，从而确立抵押权。

2. 操作流程：首先，借贷双方需就抵押事宜签订书面抵押合同，明确抵押财产、担保范围、期限等事项。其次，持相关材料（如身份证明、借款合同、抵押合同、抵押财产权属证明等）向当地不动产登记机构申请抵押登记。登记机关审核通过后，发放《不动产登记证明》，抵押权正式设立。

3. 法律风险：放贷后办理抵押的主要风险在于，若在此期间债务人将拟抵押财产转让给第三人或因其他原因导致财产丧失抵押能力，可能影响抵押权的有效设立。此外，未按规定办理抵押登记或登记内容有误，可能导致抵押权效力瑕疵。《民法典》第三百九十四条明确了抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

4. 必备条件：一是抵押财产需为法律允许且权属清晰的财产，如房产、土地使用权等；二是抵押人（债务人）对抵押财产享有处分权；三是抵押行为须基于双方真实意思表示，遵循公平、自愿原则。《民法典》第三百九十五条规定了可抵押财产的范围。

5. 法律法规依据：主要依据包括《中华人民共和国民法典》（尤其是物权编）、《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等。其中，《民法典》于2021年1月1日起施行，是目前处理物权、债权关系的最新、最全面的法律依据。

总结：放贷后办理抵押完全合法，需遵循签订抵押合同、申请抵押登记等规范流程。虽存在抵押财产状况变化、登记瑕疵等风险，但只要确保抵押财产符合条件、抵押行为合法有效，并严格依照相关法律法规操作，即可有效保障债权人权益。用户在实际操作中应密切关注法律动态，严格遵守法律规定，必要时寻求专业法律咨询。