问 办房子抵押证？

概述：用户询问的是关于在中国如何办理房产抵押登记以及相关的法律规定。

1. 办理流程：根据《物权法》第一百八十五条和《不动产登记暂行条例》相关规定，房屋所有人欲进行抵押，需与债权人签订抵押合同后，持相关材料（如房产证、身份证明、抵押合同等）向不动产登记机构申请抵押登记。

2. 材料要求：依照《不动产登记操作规范（试行）》，申请人应提交不动产权属证书、抵押合同及其他必要文件。具体包括但不限于房产权属证明、抵押人和抵押权人的身份证明、贷款合同等。

3. 法律效力：依据《担保法》第四十二条，抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着只有完成抵押登记，抵押权才能有效并对外公示。

4. 登记费用：参照《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格规〔2019〕914号），抵押登记应按规定缴纳相应的登记费。

5. 抵押解除：按照《物权法》第二百零一条规定，债务清偿完毕或出现法定事由时，抵押权人应当配合抵押人向登记机构申请注销抵押登记。

综上所述，要办理房屋抵押证，需依法与债权人订立抵押合同并准备齐全的申请材料，向当地不动产登记机关申请抵押登记，待登记完成后抵押权方可生效并具有对抗第三人的效力。在债务履行完毕后，双方还应及时办理抵押权注销手续。