问 房屋办抵押程序？

用户询问的是关于在中国进行房产抵押的程序及其相关的法律规定。答案概要：房产抵押程序主要包括抵押人与债权人（通常是银行）协商、评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记和取得他项权利证书等环节；相关的法律法规主要涉及《物权法》、《担保法》以及最新的《民法典》等。

1. 协商及评估阶段：根据《民法典》第四百条，设定抵押权应当订立书面合同。在此过程中，抵押人需将房产信息告知债权人并由双方共同确定房产的价值，通常会聘请专业机构对房产进行价值评估。

2. 签订抵押合同：参照《合同法》的规定，双方应明确约定抵押财产、债务范围、担保期限等内容，签订具有法律效力的抵押合同。

3. 抵押登记：依照《物权法》第一百八十七条，不动产抵押权自登记时设立。因此，抵押人需要向所在地的不动产登记机构提交申请及相关材料，办理抵押登记手续。

4. 他项权利证书：完成抵押登记后，登记机关将出具《他项权利证书》，证明债权人在该房产上享有抵押权。

5. 法律效力及解除：按照《担保法》的规定，在主债务履行完毕或依法提前清偿、抵销等情形下，抵押权消灭，抵押人可申请解除抵押登记并取回他项权利证书。

综上所述，房屋抵押在我国是一项严格的法定程序，涉及到的主要法律法规包括《民法典》、《物权法》、《担保法》以及相关的地方性法规和部门规章。抵押人和债权人必须严格遵循这些规定，确保抵押行为的合法性与有效性。