用户的问题是关于“抵押表在哪办”,即询问如何办理抵押登记手续。从法律角度来看,这一问题涉及到《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等法律法规,以及相关司法解释和地方性法规。以下是五个方面的详细分析:
- 抵押登记的概念:抵押登记是指在不动产物权变动时,当事人按照法律规定向不动产登记机构申请登记,使物权变动发生效力的制度。根据《民法典》第392条的规定,“不动产抵押权自登记时设立。”
- 抵押登记的管辖:根据《物权法》第18条的规定,抵押登记由不动产所在地的县级以上人民政府房产管理部门或者土地管理部门负责。
- 抵押登记的程序:根据《民法典》第401条的规定,当事人应当签订书面的抵押合同,并向登记机构提交相应的材料。具体而言,需要提交的材料包括但不限于抵押合同、身份证明、不动产权属证书等。
- 抵押登记的费用:根据《物权法》第18条的规定,抵押登记应当缴纳登记费。具体的收费标准由国务院财政部门会同价格主管部门制定并公布。
- 抵押登记的效力:根据《民法典》第402条的规定,抵押权自登记时设立,未经登记,抵押权不发生效力。因此,只有在完成了抵押登记后,抵押权才能得到法律保护。
总的来说,用户想要了解的是如何办理抵押登记手续,这一问题涉及到抵押登记的概念、管辖、程序、费用和效力等方面。根据中国的法律规定,抵押登记应当在不动产所在地的县级以上人民政府房产管理部门或者土地管理部门进行,当事人应当提交相应的材料,并缴纳登记费。只有在完成了抵押登记后,抵押权才能得到法律保护。