问 下房本办抵押？

您提到的“下房本办抵押”似乎是指将房产证（即房屋所有权证）用于办理抵押贷款的过程。您的问题可能涉及在这一过程中需要注意的法律事项、流程以及相关的风险等。以下是针对此问题从五个方面的法律分析：

1. 合法性与资格要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这意味着，只有合法拥有房产证的个人或实体才能将其作为抵押品。此外，《中华人民共和国担保法》第三十四条规定了可用于抵押的财产范围，包括依法取得并能转让的房屋所有权。因此，在进行此类抵押时，必须确保房产的所有权清晰无争议。

2. 抵押合同的有效性：依据《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。抵押合同作为一种特殊类型的合同，同样需要遵循相关法律规定，明确双方权利义务，如抵押金额、期限等。同时，《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

3. 抵押登记程序：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这表明，为了使抵押有效，必须在房地产管理部门完成正式登记手续。《不动产登记暂行条例》对具体的登记流程和所需材料进行了规定。

4. 风险提示：抵押贷款涉及较高的财务风险，借款人需谨慎评估自身还款能力。若未能按时偿还贷款，可能会导致房产被拍卖以清偿债务。《中华人民共和国担保法》第五十三条明确了这种情况下的处理方式，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5. 权益保护：为保障各方合法权益，建议聘请专业律师参与整个过程，审查合同条款，确保符合法律法规要求，避免潜在纠纷。同时，了解并遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》，维护自身正当权益不受侵害。

综上所述，办理房产抵押贷款是一个复杂且严谨的法律过程，涉及到多个法律法规的规定。务必在充分理解相关法律知识的基础上，谨慎操作，必要时寻求专业法律意见。