问 求办抵押贷？

用户提问的核心在于：希望了解如何办理抵押贷款，期待从资深高级律师的角度，就该过程涉及的五个关键法律层面进行详尽解析，并要求提供最新的、完整的中国相关法律法规原文引述，总文字量不少于500字。以下为五方面法律分析及法规依据：

1. 抵押物选择与权属确认： 《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人应确保所选抵押物权属清晰，无争议，具备合法处分权。

2. 抵押合同订立： 根据《合同法》第198条和《民法典》第394条，抵押贷款需签订书面抵押合同，明确约定抵押人、抵押权人、被担保债权种类、数额、债务履行期限、抵押财产状况、担保范围等内容。双方应遵循平等、自愿、公平原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。

3. 抵押登记： 《物权法》第187条和《民法典》第403条指出，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物、林木以及法律规定应当办理抵押登记的其他财产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的，抵押权不生效。

4. 抵押权实现： 在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，《物权法》第195条和《民法典》第410条赋予抵押权人请求人民法院拍卖、变卖抵押财产的权利。抵押权人应依法行使抵押权，优先受偿其债权。

5. 抵押权消灭： 《物权法》第177条和《民法典》第406条规定，主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失且无代位物、抵押权人放弃抵押权等情形下，抵押权消灭。此外，根据《民法典》第408条，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有（流押条款），否则该约定无效。

总结：办理抵押贷款需遵循严格的法律程序，包括选择合法有效的抵押物、签订规范的抵押合同、依法办理抵押登记、适时合理地实现抵押权以及关注抵押权的法定消灭事由。在操作过程中，务必严格遵守《物权法》、《合同法》及《民法典》等相关法律法规，确保抵押贷款行为的合法性与权益保障。