问 通过中介办抵押？

用户的问题核心在于：通过中介办理房产抵押的过程中应注意哪些法律问题以及相应的法律依据是什么。从资深高级律师的角度来看，这主要涉及以下几个方面：

1. 中介资质合法性：用户应确保所选中介机构具有合法的经营许可和从事房地产抵押业务的相关资质，依据《中华人民共和国中介服务业管理条例》第十四条相关规定：“中介服务机构应当具备国家规定的执业条件和资格，依法取得营业执照和相应的职业许可证。”

2. 抵押合同有效性：签订抵押合同时，用户需与中介、债权人（银行或其他贷款方）三方共同签订明确权利义务的书面合同，依据《物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”

3. 房产产权明晰性：在办理抵押前，用户需要核实房产的产权归属及是否存在其他抵押或查封等情况，《物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

4. 风险防范：用户需警惕中介可能存在的欺诈行为，如虚高评估、隐瞒事实等，依据《消费者权益保护法》第五十五条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失”。

5. 违约责任：明确约定各方在抵押过程中违约时的法律责任，参照《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，在通过中介办理房产抵押的过程中，用户务必关注以上五个方面的法律问题，严格遵循相关法律法规的规定，确保自身合法权益得到有效保障。在实际操作中，建议咨询专业法律人士并结合具体情况制定详细的法律风险防控方案。