问 南宁办抵押登记？

用户提出的问题主要涉及在南宁市如何办理抵押登记，需要了解具体的流程、所需材料以及相关法律法规依据等信息。从资深高级律师的角度来看：

1. 办理程序：根据《物权法》第一百八十七条和《不动产登记暂行条例》的规定，在南宁市办理抵押登记，首先应由抵押人与抵押权人签订抵押合同，然后共同向南宁市不动产登记机构申请抵押登记。

2. 所需材料：依照《不动产登记操作规范（试行）》的要求，一般包括但不限于不动产权属证书、抵押合同、双方身份证明文件、抵押物价值评估报告等相关材料。

3. 法律效力：依据《担保法》第三十三条，抵押权自登记时设立。因此，在南宁市完成抵押登记后，抵押权方才对抵押物享有法定优先受偿权。

4. 登记费用：参照《不动产登记收费标准》规定，申请抵押登记应当按规定缴纳登记费，具体数额由国家发改委和财政部联合发布的相关文件确定。

5. 时间期限：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结抵押登记手续。

综上所述，在南宁市办理抵押登记，需按照我国现行有效的法律法规进行，确保抵押合同有效成立并依法登记，从而保障抵押权人的合法权益。同时，申请人应准备齐全的材料，按时限要求办理，缴纳相应登记费用，以便顺利完成抵押登记手续。