问 全款房子办抵押？

用户的问题主要关注的是：全款购买的房子是否可以办理抵押贷款，以及相关的法律规定和注意事项。以下是针对这个问题的五个方面的法律解析：

1. 法律可行性：根据《物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权以其合法所有的房屋和其他地上定着物设定抵押。这意味着全款购买的房子作为个人财产，是可以用来做抵押的。

2. 流程与手续：需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款，提交房产证、身份证明等材料，签订抵押合同并进行抵押登记。《担保法》第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，并向有关部门办理抵押物登记。

3. 权益保护：在抵押期间，虽然银行或金融机构对房产有优先受偿权，但房主仍享有使用权和收益权，除非因违约导致被强制执行。《物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

4. 风险提示：如果未能按时偿还贷款，抵押的房子可能面临被拍卖的风险，这将直接影响到居住权益。因此，在抵押前需充分评估自身的还款能力。

5. 利息与期限：不同的金融机构会提供不同的利率和贷款期限，选择时应综合考虑成本和自身还款计划。《商业银行法》第四十七条规定，商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同，明确约定贷款种类、金额、利率、期限、用途、还款方式等条款。

总结：全款购买的房子可以办理抵押贷款，但在操作过程中需遵守相关法律法规，充分了解自己的权益及可能承担的风险，并谨慎选择贷款机构和条件。