问 房屋在哪办抵押？

您想了解关于房屋抵押登记的具体流程及相关法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面对您的法律问题进行详细解析，包括抵押权的设立、抵押合同的签订、抵押登记的办理、抵押权的效力以及抵押权的实现。

1. 抵押权的设立：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着房屋所有人可以将自己名下的房产作为债务担保，向银行或其他金融机构申请贷款。

2. 抵押合同的签订：根据《民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，借款人与贷款机构必须签订正式的书面抵押合同，明确双方的权利义务关系。

3. 抵押登记的办理：《民法典》第402条规定，“以本法第三百九十七条规定的财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，借款人需要携带相关材料前往房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。具体所需材料包括但不限于：身份证明文件、房屋产权证书、抵押合同、贷款合同等。只有完成抵押登记后，才能确保抵押权的有效性。

4. 抵押权的效力：《民法典》第414条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这表明，在同一财产上存在多个抵押权的情况下，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而登记时间越早的抵押权优先级越高。

5. 抵押权的实现：《民法典》第413条规定，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”当债务人未能按时偿还贷款时，贷款机构有权依法拍卖或变卖抵押物，以获得优先受偿权。

综上所述，房屋抵押涉及一系列复杂的法律程序和规定，建议在实际操作中咨询专业律师，以确保各项权益得到充分保障。