问 办抵押贷款面签了没抵押？

您所提到的情况，即在办理抵押贷款过程中未实际设立抵押权的情况下进行了面签，主要涉及的是合同效力、抵押权设立的形式要件以及金融机构与借款人的权利义务等问题。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，即便面签时抵押物尚未办理抵押登记，只要双方意思表示真实且合同内容不违反法律法规强制性规定，合同本身仍然有效。
2. 抵押权设立：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”同时根据第四百零三条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”由此可见，对于需要办理登记的抵押物，抵押权须经登记方能设立。
3. 法律责任：如果借款人未按约定期限办理抵押登记，则可能构成违约，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
4. 金融机构风险控制：金融机构在发放贷款前应严格审查抵押物状态及价值评估，确保抵押物合法有效并完成相应登记手续，以保障自身债权安全。
5. 补救措施：一旦发现抵押物未及时登记，双方应及时沟通协商解决办法，尽快完成抵押登记或采取其他增信措施，避免因抵押权未能设立而给双方带来不必要的损失。

综上所述，在未完成抵押登记前，虽然不影响贷款合同的有效性，但抵押权并未设立，债权人无法就该抵押物优先受偿。建议尽快完善相关手续，确保各方权益得到有效保护。