问 办房产抵押哪里办？

用户希望了解办理房产抵押的具体办理地点及流程。作为资深高级律师，我将从五个关键方面详细解析该问题，援引相关法律法规，确保信息准确、全面。

1. 办理机构：根据《物权法》第187条和《不动产登记暂行条例》第6条，房产抵押应在房屋所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构进行办理。例如，各地的不动产登记中心通常是办理房产抵押业务的法定机构。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第63条，申请人应提交抵押合同、不动产权属证书、身份证明等必要文件。此外，如涉及贷款，还需提供借款合同、贷款人同意抵押的书面意见等（《城市房地产抵押管理办法》第32条）。具体材料清单以当地不动产登记部门要求为准。

3. 办理流程：首先，借贷双方签订抵押合同，明确权利义务关系。其次，共同向不动产登记机构申请抵押登记，提交规定材料。登记机构受理后，对申请材料进行审核。审核通过后，将在不动产权证上记载抵押权相关信息，并发放他项权证或在电子系统中记载抵押情况（《不动产登记暂行条例》第14-19条）。

4. 注意事项：房产抵押应遵循自愿、公平、诚实信用原则（《民法典》第469条）。抵押房产须为权利人所有且无权属争议（《民法典》第399条）。抵押人有义务如实告知抵押房产状况，隐瞒重要事实可能导致抵押无效（《民法典》第154条）。此外，部分特殊性质房产（如学校、医院等公益设施）或已被查封、扣押的房产不得设定抵押（《民法典》第399条）。

5. 法律责任：未依法办理房产抵押登记的，抵押权不设立（《民法典》第403条）。对于提供虚假材料骗取登记、涂改、伪造不动产权证书等违法行为，将依据《不动产登记暂行条例》第35-3¾条追究相应法律责任。

综上所述，用户应前往房屋所在地的不动产登记机构办理房产抵押，备齐抵押合同、产权证明等相关材料，按照规定的流程申请登记。在办理过程中，务必遵守法律规定，确保抵押行为合法有效，避免产生不必要的法律风险。