问 办抵押测绘？

用户希望了解在办理抵押测绘过程中涉及的法律问题，期待从资深高级律师的角度获得关于测绘程序、权属证明、测绘结果效力、法律责任、争议解决等五个方面的详细解读，并希望附上相关中国法律法规原文。

一、测绘程序

《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第十七条明确规定：“申请不动产登记的，申请人应当按照规定提交不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料等。”其中，抵押测绘作为确定不动产权属界址、面积等重要信息的环节，应遵循《测绘法》及《房产测绘管理办法》等相关规定，由具备相应资质的测绘机构进行，遵循严格的测绘流程，确保测绘数据准确无误。

二、权属证明

《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”在抵押测绘中，权属证明是基础，需提供不动产权证书或土地使用权证等法定权属文件，以证实抵押人对拟抵押不动产享有合法、完整的所有权或使用权，确保抵押行为的合法性。

三、测绘结果效力

根据《房产测绘管理办法》第十八条：“房产测绘单位应当对其完成的房产测绘成果质量负责。房产测绘单位应当建立健全技术管理制度和质量保证体系，并对其完成的房产测绘成果质量负责。”抵押测绘结果应经测绘单位签章确认，其准确性、真实性直接影响抵押登记的效力。一旦测绘结果被采纳用于抵押登记，即具有法律效力，成为确定抵押物范围、价值的重要依据。

四、法律责任

《测绘法》第五十九条规定：“违反本法规定，未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬一倍以上二倍以下的罚款；情节严重的，吊销测绘资质证书。”抵押测绘过程中，如存在测绘机构无资质、伪造测绘结果等违法行为，将承担相应的行政责任，甚至刑事责任。此外，因测绘错误导致抵押权益受损的，抵押人或抵押权人有权依据《合同法》追究测绘机构的违约责任。

五、争议解决

若因抵押测绘产生纠纷，如测绘结果准确性争议、测绘机构责任认定等，当事人可依据《民事诉讼法》向人民法院提起诉讼。对于涉及测绘专业技术问题的，可依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第七十六条的规定，申请由专业鉴定机构进行鉴定。此外，也可通过仲裁、调解等方式解决争议。

综上所述，抵押测绘须遵循法定程序，确保权属清晰，测绘结果真实有效，各参与方须依法承担相应法律责任。发生争议时，可通过司法途径寻求公正解决。用户在办理抵押测绘时，应严格遵守相关法律法规，确保自身权益不受侵害。