问 办抵押 取证？

用户想要了解在办理抵押过程中如何进行取证，以及需要注意哪些法律要点。

一、抵押登记手续：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在办理抵押时，首先应确保在不动产登记机构完成抵押登记手续，并留存相关证明文件作为证据。

二、合同签订与保存：按照《合同法》的规定，抵押行为需订立书面合同（《物权法》第一百八十五条）。用户在签订抵押合同时，务必明确各方权利义务，并妥善保管原件，以防发生争议时作为证据使用。

三、抵押财产评估：抵押物的价值是决定抵押权益的重要因素，《商业银行法》第三十六条规定，贷款人应对抵押财产进行评估或确认其价值。故在办理抵押前，获取并保留合法有效的评估报告作为证据是必要的。

四、债权债务关系证明：抵押行为基于债权债务关系而存在，根据《民法典》第六百八十四条，建议用户保留所有能够证明债权债务关系的凭证，如借款合同、借据等。

五、履行过程中的证据保全：抵押期间若涉及还款、利息计算、违约责任等问题，应及时收集和固定相关证据，如还款记录、催告函等。《民事诉讼法》第六十三条规定了证据种类，包括书证、物证、视听资料等，均应在实际操作中妥善运用和保存。

总结来说，办理抵押业务的取证工作主要涉及抵押登记、合同签署与保管、财产评估、债权债务关系证明以及履行过程中的各种证据保全五个方面，用户应严格遵守我国现行法律法规，确保抵押行为合法有效，并为可能发生的法律纠纷提前做好充分的证据准备。