问 私人办抵押？

用户想了解私人之间办理抵押的相关法律规定及其操作流程。从资深高级律师的角度来看，这涉及到了抵押物的合法性、合同的订立与效力、登记程序、权利义务以及违约处理等五个方面。

1. 抵押物的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”这意味着，并非所有类型的财物都能作为抵押品使用，必须是法律允许且属于所有权人或有权处分之人控制下的特定资产。

2. 合同的订立与效力：依据《民法典》第464条至第478条关于合同的一般规定，双方需就抵押事宜达成一致意见并形成书面协议。此外，《民法典》还强调了公平原则、诚实信用原则等基本原则，在签订合同时应当遵守。

3. 登记程序：对于某些特定类型的抵押权（如不动产），还需要按照《不动产登记暂行条例》的要求进行相应登记才能生效。例如，《条例》第十四条指出：“不动产物权设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

4. 权利义务：一旦抵押关系成立，抵押权人即享有对抵押物优先受偿的权利；而抵押人则负有不得擅自处置抵押物等义务。具体而言，《民法典》第401条规定：“抵押期间，抵押人可以继续占有抵押财产，但未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。”

5. 违约处理：如果出现违约情况，《民法典》提供了多种救济方式，包括但不限于提前清偿债务、拍卖抵押物等。第410条明确规定：“债务履行期届满前，抵押权人可以与抵押人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”

综上所述，私人之间办理抵押涉及到多个复杂的法律环节，建议在实际操作过程中咨询专业律师以确保整个过程符合法律法规要求。同时，各方应明确各自的权利义务，合理规避风险。