问 抵押房屋未办房产证怎么办？

用户的问题是：如果抵押房屋尚未办理房产证，贷款出现问题时，应该如何处理？我将从五个方面进行解答：

1. 法律效力：虽然无房产证，但只要签订了有效的抵押合同，合同本身具有法律效力。依据《物权法》第一百八十七条，设立抵押权，应当签订书面合同。即使房产证未办，抵押合同依然有效。

2. 风险承担：贷款机构可能面临无法实现抵押权的风险，因为没有房产证难以进行产权过户。《担保法》第四十一条规定，抵押权人应当对抵押财产进行登记，否则抵押权不得对抗善意第三人。

3. 解决途径：可以通过协商或诉讼解决。如贷款逾期，可尝试与借款人协商补办房产证并办理相关手续；若协商不成，可诉诸法院，要求确认抵押权并要求还款。

4. 补办房产证：在法律允许的范围内，贷款机构可以协助借款人尽快办理房产证，以保障自身权益。根据《城市房地产管理法》第三十九条，开发商应按规定办理房屋所有权初始登记。

5. 法律保护：对于未办理房产证的房屋，政府相关部门有责任监督并督促办理。如遇到恶意拖延不办的情况，可向住房和城乡建设部门投诉，维护合法权益。

总结：尽管无房产证的抵押房屋存在一定的法律风险，但通过合法途径和政府部门的支持，仍有可能妥善处理。关键在于合同效力、风险防控及及时补办房产证。