问 共有房能办抵押吗要多少钱？

问题概述：用户询问共有房产是否可以办理抵押贷款以及相关的费用问题。

资深高级律师从五个方面进行详细分析：

1. 法律许可性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，房屋作为不动产，设立抵押权，应当办理抵押登记。因此，共有房产在所有共有人同意并签订书面协议的情况下，可以依法设定抵押权。

2. 共有人同意：根据《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。所以，共有房产抵押需要所有共有人一致同意。

3. 抵押登记手续：根据《房屋登记办法》第四十一条，申请房屋抵押权登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请，并提交不动产权属证书、主债权合同、抵押合同等文件。共有房产抵押同样需要按照此规定进行登记。

4. 费用问题：关于共有房产抵押的费用，主要包括评估费、公证费、登记费等，具体数额各地有差异，一般会参照《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》等相关规定执行。

5. 风险提示：对于抵押权人来说，需注意审查各共有人的权益份额及抵押意愿的真实性，避免因共有人内部争议导致抵押无效或难以实现抵押权的风险。

总结：共有房产在满足所有共有人同意且完成相应法律程序的前提下，可以办理抵押贷款，相关费用包括但不限于评估费、公证费、登记费等，具体金额应根据当地法律法规及相关部门收费标准确定。同时，抵押权人在接受共有房产抵押时，务必确保操作合法有效，防范潜在风险。