问 银行卖不了的抵押物怎么办？

用户希望了解当银行无法出售抵押物时应如何处理，以及这一过程中涉及的法律问题和解决方案。

1. 法律性质与处置原则：根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，在银行无法通过常规途径出售抵押物时，可以通过与抵押人协商，采取折价或拍卖等方式处置抵押物。如果双方无法达成协议，抵押权人（即银行）有权向人民法院提起诉讼，请求法院裁定拍卖或变卖抵押物。

2. 非司法途径解决：在尝试司法途径之前，银行可以考虑通过非司法途径解决问题。例如，寻找第三方购买者，或与抵押人协商，由其回购部分或全部抵押物。这些方法可以在不增加司法成本的情况下解决问题，但需要确保所有操作符合法律法规，避免产生新的法律风险。

3. 司法拍卖程序：若上述方法均不可行，银行可申请法院启动司法拍卖程序。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），人民法院应当在网络平台上公开拍卖抵押物，以确保拍卖过程的透明度和公平性。此外，该规定还明确了拍卖公告、评估、竞买资格审查等具体流程，保障了拍卖的合法性和有效性。

4. 执行异议与救济：在整个处置过程中，抵押人或其他利害关系人有权对执行行为提出异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”因此，银行在处理抵押物时，应充分尊重并依法回应任何合理的异议，确保程序正义。

5. 税务与费用处理：在抵押物处置过程中，还涉及到税费及处置费用的承担问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收政策，处置抵押物产生的税费通常由买受人承担，但在特定情况下，如抵押物价值不足以清偿债务时，银行可能需承担部分税费。此外，处置过程中发生的合理费用，如评估费、拍卖佣金等，原则上应从拍卖所得价款中优先支付。

综上所述，银行在面对无法出售的抵押物时，应首先尝试与抵押人协商解决，必要时可通过司法途径申请拍卖，同时注意遵守相关法律法规，确保处置过程合法合规。在处理过程中，银行还需关注税费及费用的合理分担，以维护自身合法权益。