问 建行房子抵押还不上怎么办？

用户提出的问题概述

用户面临的问题是关于在建设银行（以下简称“建行”）进行房产抵押贷款后，由于经济困难无法按时还款的情况。用户需要了解的解决方案可能包括但不限于：

1. 法律咨询与债务重组：寻求专业法律意见，探讨是否可以通过法律途径调整还款计划或进行债务重组。
2. 协商还款计划：与建行直接沟通，尝试协商出一个双方都能接受的还款计划，避免进一步的法律纠纷。
3. 了解法律风险：理解不履行还款义务可能带来的法律后果，包括但不限于房产被强制执行的风险。
4. 探索其他金融援助途径：了解是否有政府或非政府组织提供的援助计划，帮助解决暂时的经济困境。
5. 个人财务规划：考虑长期的财务规划和管理策略，以避免未来再次出现类似情况。

法律分析与依据

1. 法律咨询与债务重组

用户可以联系专业的法律顾问，了解是否有法律途径可以进行债务重组，即通过法律程序重新安排债务偿还的时间、金额或方式。在中国，根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在特定情况下，债权人和债务人可以通过协商达成新的还款协议，该协议应符合公平原则，且需双方同意并遵守。

2. 协商还款计划

用户可以直接与建行联系，说明自己的困境，并提出希望协商制定一个新的还款计划。建行作为金融机构，有权利也有义务遵循公平、公正的原则处理此类问题。根据《商业银行法》第46条，商业银行应当按照规定向国务院银行业监督管理机构、中国人民银行报送资产负债表、利润表以及其他财务会计、统计报表和资料，说明各项业务活动情况和财务状况。这意味着建行有义务提供透明的信息，并可能在适当的情况下对还款计划进行调整。

3. 了解法律风险

如果用户选择不履行还款义务，将面临一系列法律风险，包括但不限于：

• 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第217条，人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
• 若债务人拒绝接收支付令或者债务人不在国内的，人民法院应当留置送达。债务人在收到支付令之日起十五日内不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

4. 探索其他金融援助途径

用户可以查询政府或社会慈善组织提供的金融援助计划，这些计划通常针对低收入家庭或遭遇特殊情况的家庭提供临时性的经济支持。例如，根据《国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》（国发〔2006〕14号），各级人民政府要建立再就业援助制度，对就业困难人员实施就业援助。

5. 个人财务规划

用户应考虑长期的财务规划和管理策略，以预防未来的经济风险。这可能包括提高财务知识、制定预算、增加收入来源、减少不必要的开支等。有效的财务规划有助于改善经济状况，减轻还款压力。

总结

面对建行房屋抵押贷款无法按时还款的问题，用户首先应寻求专业的法律咨询，了解是否有法律途径进行债务重组或协商还款计划。同时，积极与银行沟通，争取合理的解决方案。此外，充分了解不履行还款义务的法律风险，以及探索政府或社会提供的金融援助途径。最后，实施有效的个人财务规划策略，以实现长期的经济稳定和还款能力的提升。