问 买到抵押的门头房怎么办？

用户希望了解如果购买了已被抵押的门面房后应如何处理，主要想了解相关的法律依据和应对措施。

从法律的角度出发，以下五个方面是需要特别关注的：

1. 确认抵押状态：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着，即使房屋已经抵押，买卖行为本身并不违法。但购房者需确保卖方有权出售该房产，可以通过向不动产登记中心查询来核实房产的抵押状况。

2. 协商解除抵押：如果房屋确实存在未解除的抵押，买方可以与卖方及抵押权人（通常是银行）协商，要求卖方提前清偿债务以解除抵押。根据《民法典》第410条的规定，“债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这为解决此类问题提供了法律依据。

3. 签订补充协议：为了保护自身权益，买方应在购房合同中明确约定卖方必须在规定时间内解除抵押，并约定相应的违约责任。根据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”通过这种方式，可以在卖方违约时获得法律支持。

4. 申请预告登记：为了避免卖方在未解除抵押的情况下将房屋再次出售给他人，买方可以申请办理预告登记。根据《民法典》第220条的规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”预告登记可以在一定程度上保障买方的合法权益。

5. 寻求法律救济：如果上述方法均无法解决问题，买方还可以通过诉讼的方式维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，人民法院有权对涉及不动产权益纠纷的案件进行审理，并作出相应判决。

总之，在遇到购买已抵押门面房的情况时，通过合法途径确认抵押状态、积极协商、签订详细协议、办理预告登记以及必要时寻求司法救济等方式，可以在很大程度上保护自己的合法权益。

综上所述，面对此类情况，及时采取有效措施并咨询专业律师意见至关重要。