问 房贷不抵押怎么办房产证？

用户想要了解的是，在没有进行房产抵押的情况下如何办理房产证，以及在此过程中需要注意的法律事项。

从资深高级律师的角度来看：

1. 购房合同的重要性：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，因此首先需要确保与开发商签订的购房合同合法有效，并且双方已经按照合同条款履行了各自的责任和义务，这是申请办理房产证的前提条件。
2. 缴纳相关税费：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，“房地产开发企业应当自领取营业执照之日起三十日内，持营业执照副本、企业章程、验资证明、法定代表人身份证明等文件到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案”，购房者需按照国家法律法规缴纳契税、维修基金等费用后才能顺利办理产权登记手续。
3. 资料准备齐全：参照《不动产登记暂行条例》第十四条，“申请人申请不动产登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）完税凭证；（五）其他必要材料”。购房者应提前准备好所有必需的文件材料，如购房合同、个人身份证明、房屋测绘报告等。
4. 申请流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十二条，“申请人申请不动产首次登记的，应当向不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构提出申请”，购房者需携带上述准备好的资料前往当地房产交易中心或不动产登记中心提交申请，并经过审核、公示等环节。
5. 注意期限限制：根据《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”购房者应注意在规定时间内完成相关手续，以免影响自身权益。

综上所述，即使未将房产作为贷款抵押物，只要按部就班地完成上述步骤，即可成功办理房产证。在整个过程中务必遵守现行法律法规要求，确保各个环节合法合规。