问 贷款买房抵押出去了怎么办？

您所关心的是在贷款购买房产并将其抵押的情况下，如何保障自己的权益以及可能面临的法律后果。

法律分析

1. 贷款购房与抵押权设立：根据《中华人民共和国民法典》第394条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着当您使用房产作为贷款担保时，银行或其他贷款机构将成为该房产的第一顺位受偿方。

2. 还款义务与违约后果：依据《民法典》第674条，借款人应当按照约定的期限支付利息。未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。若未能按时偿还贷款，则可能会面临包括但不限于罚息、信用记录受损甚至丧失房屋所有权的风险。

3. 抵押物处置程序：根据《民法典》第410条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。这表明一旦违约，银行有权依法处置您的抵押房产以弥补损失。

4. 优先购买权及其他权利保护：根据《民法典》第393条，在同等条件下，共有人享有优先购买的权利。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7号）第21条，出卖人将标的物的所有权转移给买受人前灭失或者毁损的风险由出卖人承担。因此，在处理抵押物过程中，购房者仍有可能享有一定权益。

5. 法律救济途径：如认为自身合法权益受到侵害，可依据《民事诉讼法》等相关法律规定，通过协商、调解或提起诉讼等方式维护自身权益。

总结

综上所述，贷款购房并将其抵押后，需严格遵守还款约定，否则可能面临财产损失等不利后果。建议密切关注个人财务状况，及时沟通解决可能出现的问题，必要时寻求专业法律帮助。