问 现在房贷还办抵押权登记吗？

对于用户的问题，简要回答是：目前在中国购房时办理房贷仍然需要进行抵押权登记，这是确保贷款安全的重要法律程序。

从资深高级律师的角度来看，针对用户的法律问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，在中国，为保障银行等金融机构的权益，购房者需将其所购得之房产设定为抵押物，并依法办理抵押权登记手续。

2. 必要性：通过办理抵押权登记，可以明确显示该房产已被用作贷款担保，防止一房多卖等情况发生，同时也为日后可能出现的纠纷提供了法律依据。

3. 流程简介：通常情况下，购房者与银行签订借款合同后，双方共同前往当地不动产登记中心提交相关材料（如身份证明、购房合同等），完成抵押权设立登记。

4. 影响因素：需要注意的是，不同城市或地区可能会有一些差异化的具体要求和操作流程，请务必咨询当地相关部门获取最准确的信息。

5. 注意事项：在整个过程中，应特别注意审查所有文件内容的真实性和合法性，避免因信息不对称而导致自身利益受损。此外，《民法典》第四百零二条还规定了“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，未经过正式登记程序的所谓“抵押”并不产生法律效力。

综上所述，当前中国法律法规依然要求在申请住房按揭贷款时必须进行相应的抵押权登记工作，这对于保护借贷双方合法权益具有重要意义。同时提醒广大消费者，在参与此类经济活动时一定要严格遵守法律规定，合理维护自身权益。