问 平安银行更换抵押物怎么办？

用户想要了解的是在平安银行办理贷款时如何更换抵押物的流程及相关法律规定。这涉及到与银行协商、评估新旧抵押物价值、签订补充协议等多个步骤。

从资深高级律师的角度来看，更换抵押物主要涉及以下几个方面：

1. 合同约定：首先应查看原贷款合同中是否有关于更换抵押物的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十九条：“债权人可以将债权转让给第三人，但应当通知债务人。”虽然这里指的是债权转让，但其原则同样适用于抵押物变更的情况，即任何一方欲变更合同内容，都需事先取得对方同意。

2. 协商一致：如果合同没有明确规定或允许更改，则需要借贷双方就更换抵押物达成一致意见。依据《民法典》第五百四十三条：“当事人协商一致，可以变更合同。”强调了只有在双方同意的情况下才能进行合同条款的修改。

3. 资产评估：对于拟替换的新抵押物，必须经过专业机构的价值评估，确保其市场价值不低于原有抵押品。根据《中华人民共和国担保法》第四十条规定：“抵押权设立后，抵押财产的价值减少或者可能减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供相应的担保。”

4. 登记变更：完成上述步骤后，还需向相关登记机关申请办理新的抵押登记手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十三条规定：“因主债权消灭、抵押权实现等原因导致抵押权消灭的，当事人应当持不动产权属证书、证明材料等文件到不动产登记机构办理注销登记。”虽然这条款针对的是抵押权消灭情形下的处理方式，但对于新增加或更换抵押物也同样适用。

5. 法律风险防范：在整个过程中，应注意保留好所有书面证据（如会议纪要、电子邮件往来等），以防日后发生争议时能够有效维护自身权益。同时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十五条明确指出：“借款人主张已偿还借款本息，并提供了相应证据予以证明的，出借人仍主张未还清的，应当由出借人承担举证责任。”

总之，在平安银行更换抵押物的过程中，关键在于获得银行同意并遵循法定程序；同时，妥善保存相关文档资料对保护自身利益至关重要。